Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Развитие Москвы в 2011-2012 годах
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В 2011 году правительство Москвы приняло новый проект по расширению города. Он стал одним из самых масштабных и амбициозных за всю историю столицы. Согласно этому проекту, территория города увеличится в 2,4 раза за счет близлежащих поселков. В результате всех планируемых мероприятий, Москва должна стать 6-тым городом в мире по размеру площади. На данный момент она занимает 11 место. По последним данным Подмосковье получит компенсацию в размере 30 млрд. рублей за отданные земли. Основное направление расширения границ столицы юго-запад. В состав московских земель войдут Звенигороде, Троицк, Сосенское, Рязановское, Вороновское, Первомайское, Успенское и многие другие поселения. Проект «Новая Москва», как его окрестили практически сразу, вызвал достаточно противоречивую реакцию общества. 41% жителей столицы высказались против, и 41% - за расширение. Основное отличие между столицей и областью, которое сегодня выделяют все специалисты это уровень цен. В частности, это касается цен на недвижимость. Ведь жилье в области стоит намного дешевле. Во всяком случае, пока. Поэтому покупка ...

Оспаривание кадастровой стоимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Государственная кадастровая оценка определяет кадастровую стоимость санкт петербург и производится на основании статистики и ее последующего анализа и принимается приближенно к рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличить кадастровую стоимость объекта могут преимущества объекта недвижимости, поэтому учитывается уровень развития инфраструктуры, инженерной и производственной, транспортная доступность, социально- бытовое обслуживание в данном районе, экологическое состояние района, инженерно-геологические условия и так далее. На основе государственной кадастровой стоимости вычисляется размер налогового сбора, арендной платы или выкупной стоимости. Федеральным законом определены временные промежутки, по окончании которых происходит переоценка государственной кадастровой стиомости объектов недвижимости. В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости квартиры в спб или земли и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно. Любой гражданин может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. При этом заполняется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В справке отражается кадастровая стоимость на дату заполнения указанной справки. ...

Как продать 3 комнатную квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 15.08.2017

   Для того чтобы выгодно продать 3 комнатную квартиру вам требуется составить грамотное объявление, которое будет вынуждать людей звонить по указанному вами номеру. Большую роль играет текст вашего объявления, в нем не должно содержаться никаких моментов, указывающих на ваше сомнение, например если вы сообщая о новом ремонта употребите такие слова как: практически, приблизительно примерно, почти, возможно и прочие, считайте, что вы сами себя обрекли на долгую и проблемную продажу. На самом деле при правильном подходе, вы можете продать 3 комнатную квартиру в течении двадцати четырех часов после размещения объявления и даже раньше.  Высокая популярность нашей доски объявлений позволяет вам, получать большое количество просмотров вашей публикации. Высокий ажиотаж ускоряет процесс продажи. Для быстрой продажи вы можете использовать и другие доски объявлений, но на многих требуется внести не малую сумму денег, чтобы ваше объявление получило шансы быть замеченным.  Наша доска объявлений позволяет людям разных ...

Согласие на продажу
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Таких ситуаций может быть несколько: 1. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности (квартира куплена в период брака). 2. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 3. Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. 4. Согласие банка (залогодержателя), если квартира находится в ипотеке. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры: По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины. Однако, здесь могут быть подводные камни. Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Срочная продажа! Продается 3-комн. квартира 61 кв.м.

2 571 300  руб.
Регион: Карачаевск

Трёхкомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 61,2 м2, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Карачаевск, ул Семенова, д 20, кв 3, кадастровый (условный) номер: 09: 10: 0000000: 3022. [#4077308#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 45.9 Площадь кухни (кв.м): 10 Ремонт: типовой ремонт ...
04.10.2022  21:24
Коттедж посуточно 42 м2

12 000  руб.
Регион: Черкесск

Сдается посуточно деревянный коттедж, 2021 г. постройки в к/п п Архыз. Площадь земельного участка 7 соток. Расположение: село Архыз. Одноэтажный дом, дизайнерский ремонт. В доме одна комната, одна спальная комната, есть интернет, мебель, телефон. Коммуникации: электрокотел, электроснабжение, канализация. [#4267235#] Площадь (м²): 42 Количество этажей: 1 Площадь участка (сот): 7 Материал стен: деревянный Количество спален: ...
03.12.2022  23:09
Аренда квартиры ( 51 кв. м кол-во комнат: 2 ул. Ленина, 23а)

6 800  руб.
Регион: Карачаевск

аренда квартиры. Карачаевск (Россия) улица Ленина, 23а Карачаевск, Карачаево-Черкесская Республика Сдается полностью укомплектованная квартира, с развитой инфраструктурой района. Имеется вся мебель для проживания, в хорошем состоянии, и бытовая техника (холодильник, телевизор, стиральная машина). Сдается на длительный срок, платежеспособным людям. В шаговой доступности магазины, детский сад, удобные транспортные развязки. Всегда большой выбор квартир. Если не дозвонились - пишите на ...
06.11.2022  12:13
Срочная продажа! Коттедж 249 м2 на участке 15 сот.

383 632  руб.
Регион: Черкесск

 - жилой дом, площадью 249,7 кв. м, с кадастровым номером 09: 06: 0120205: 62  - земельный участок, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 09: 06: 0120205: 61 Расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Зеленчукский, ст-ца Кардоникская, ул. Яковенко, д. 165 А [#4095566#] Тип объекта: загородный дом Площадь участка (сот): 15 Материал стен: ...
04.10.2022  21:27
Срочная продажа! Продается 3-комн. квартира 61 кв.м.

2 571 300  руб.
Регион: Карачаевск

Трёхкомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 61,2 м2, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Карачаевск, ул Семенова, д 20, кв 3, кадастровый (условный) номер: 09: 10: 0000000: 3022. [#4077308#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 45.9 Площадь кухни (кв.м): 10 Ремонт: типовой ремонт ...
04.10.2022  21:24
Продается земельный участок 10 сот.

2 000 000  руб.
Регион: Черкесск

В с. Учкекен продается участок в собственности С незавершенным строением готовности 29% оформленным, тоже в собственности Номер объекта: 106634 [#4157222#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
29.09.2022  19:10
База отдыха, Архыз, Пхия

23 000 000  руб.
Регион: Теберда

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО РЯДОМ С РЕКОЙ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ПРОЖИВАНИЯ И БИЗНЕСА. КЧР, Архыз (Пхия) ЗЕМЛЯ 16 соток И ДОМ из сруба 93м2 СОБСТВЕННОСТЬ Великолепный вид на три перевала. Благоустроенная территория на опушке леса в заповедной зоне; Вокруг дома растут грибы, земляника; Рядом находятся известные «Кислые источники»; Хорошие круглогодичные подъездные пути; Бассейн (каптаж с гор) ...
27.09.2022  10:48
Дом 150 м2 на участке 6.7 сот.

15 500 000  руб.
Регион: Черкесск

Всесезонный Курорт Архыз. Один из самых развивающихся и инвестируемых регионов России! Продаётся в самом центре участок в СОБСТВЕННОСТИ, с разрешением на строительство 3-х этажей. Цокольный этаж готов. Высота цоколя около четырёх метров. Начато возведение первого этажа. Естественно планировалось строительство под Гостевой Дом. Проект соответствующий. Коммуникации имеются. Документы юридически готовы ...
05.07.2022  00:03